Bí kíp đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê

Bí kíp đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê

Trong tình hình kinh tế hiện nay có rất nhiều người rút tiền gửi từ ngân hàng. Để chuyển sang đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê. Đây không phải là hình thức kinh doanh mới. Nhưng hiện nay nó đang là xu hướng đầu tư mang lại lợi nhuận cao và an toàn.

Theo CBRE, có tới 5.800 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp được tiêu thụ trong quý I/2017 tại TP.Hà Nội. Đầu năm là dịp nhiều chủ đầu tư bung hàng rầm rộ. Nhưng chỉ những dự án thật sự “chất” mới có khả năng thuyết phục khách mua. Đó là những dự án sở hữu ưu điểm 5 trong 1, gồm; Vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, tiện ích hoàn thiện, chính sách bán hàng hấp dẫn và khả năng phòng tránh rủi ro cao.

5-1-1470630271_1200x0.jpg

                                                       Căn hộ Vinhimes Smart City (Ảnh minh họa)

Vị trí đắc địa

Từ trước đến nay, vị trí của một dự án luôn là yếu tố then chốt trong bài toán phân tích của nhà đầu tư. Bởi nó tác động trực tiếp đến giá trị của bất động sản sở hữu.

Những dự án thuộc các khu trung tâm. Luôn luôn được chủ đầu tư và khách hàng quan tâm nhiều nhất. Chính vì vậy khi đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê tại những vị trí này. Các nhà đầu tư sẽ yên tâm trong việc tìm kiếm những người có nhu cầu thuê lại căn hộ.

Một ví dụ dự án điển hình tại tp Hà Nội hiện nay như Smart City chẳng hạn. Vị trí Vinhomes Smart City nằm ở mảnh đất vàng của tp Hà Nội. Nằm gần các tuyến đường huyết mạch của thủ đô. Tại đây các cư dân sẽ rất dễ dàng để di chuyển đến những địa điểm khác trong thành phố. Đây là một điều hết sức quan trọng khiến cho Smart City. Đang trở thành tâm điểm thị trường bất động sản những ngày vừa qua.

Tiện ích sang trọng, hoàn thiện

Hiện nay, Việt Nam có hàng vạn người nước ngoài đang sinh sống và làm việc. Trong đó, số lượng người sở hữu nhà ở rất ít. Đó là khoảng trống tiềm năng của thị trường cho thuê căn hộ cao cấp.

Tuy nhiên, yêu cầu thuê nhà của người nước ngoài cũng khá chọn lọc. Họ không chỉ yêu cầu cao về mặt thiết kế, bài trí nội thất căn hộ. Mà còn cả về các dịch vụ, tiện ích hoàn thiện, cao cấp xung quanh. Như trung tâm thương mại; Trường học cao cấp; Bệnh viện đẳng cấp quốc tế; Khu vui chơi; Công viên xanh; Hồ bơi tràn; Khu ẩm thực sang trọng (nhà hàng buffet); Bể Jacuzzi; Khu vực đi dạo kết hợp shophouse; Phòng tập gym; Phòng họp lớn; Sảnh lounge đón tiếp khách…

Hiện nay những căn hộ cao cấp đáp ứng được những yếu tố đó không nhiều. Điển hình như tại Hà Nội hiện nay thì chỉ duy nhất có căn hộ Vinhomes Smart City. Là có thể đáp ứng toàn bộ những tiêu chuẩn đó. Vì vậy nếu là một nhà đầu tư thông minh thì hãy nhanh chóng thêm Smart City. Vào danh sách đầu tư tiềm năng của mình ngay trong hôm nay

Chủ đầu tư uy tín

ban-cong-nho-11.jpg

                                                Ban công tại căn hộ Vinhomes Smart City

Trong bối cảnh vàng thau lẫn lộn, khách mua đang không chỉ đau đầu với bài toán đầu tư về lợi nhuận. Mà còn phải đặc biệt lưu ý đến yếu tố chất lượng và tính pháp lý của dự án. Do vậy, nhà đầu tư nên “bắt tay” với những chủ đầu tư uy tín. Tên tuổi để đảm bảo đó là một “chiếc giỏ” an toàn để “đặt trứng” vào.

Hiện nay, trong lĩnh vực bất động sản. Một trong những tên tuổi tạo lập được giá trị tin cậy cao từ thị trường chính là Vingroup. Những dự án thuộc chủ đầu tư này không chỉ đảm bảo về chất lượng và tiến độ thi công. Mà còn chứa đựng những giá trị nhân văn trong chính những công trình mang tính biểu tượng. Làm thay đổi bộ mặt đô thị nơi dự án hiện hữu. Như các dự án Vinhomes Royal City; Vinhomes Time City; Vinhomes Smart City… Tại Hà Nội. Rõ ràng, uy tín chủ đầu tư chính là yếu tố quan trọng đảm bảo chất lượng, quy mô dự án. và góp phần làm gia tăng giá trị bất động sản đầu tư.

Chính sách bán hàng hấp dẫn

Đối với phân khúc đầu tư căn hộ cho thuê, tỷ suất sinh lời luôn là mối bận tâm hàng đầu. Trong bối cảnh hiện nay, nhiều nhà đầu tư nhận định tỷ suất sinh lời tương đương lãi suất ngân hàng (khoảng 5%) đã là hấp dẫn. Tuy nhiên, riêng tại TP.Hà Nội, tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê dao động từ 6 – 8%, đứng nhất nhì khu vực Đông Nam Á. Riêng đối với Vinhomes Smart City, chủ đầu tư Vingroup cam kết thuê lại 2 năm. Với lợi nhuận tối thiểu 10%/năm (chưa bao gồm thuế VAT và kinh phí bảo trì).

Thêm vào đó, lần đầu tiên, Vingroup xây dựng mô hình căn hộ dịch vụ bàn giao theo tiêu chuẩn đầy đủ nội thất từ hãng Index Living nổi tiếng. Không chỉ làm gia tăng giá trị tài sản cho nhà đầu tư, mà còn giảm bớt chi phí đầu tư ban đầu. Như vậy, ngay khi vừa nhận bàn giao, nhà đầu tư đã có ngay lợi nhuận. Mà không cần mất thời gian bài trí, sắm sửa thêm gì nữa cả. Đơn giản chỉ là xách vali vào ở ngay!.

Một yếu tố khá quan trong là việc cập nhật bảng giá các căn hộ theo từng thời điểm. Ví dụ với Smart City thì bảng giá Vinhomes Smart City được chủ đầu tư cập nhật liên tục. Điều này sẽ giúp cho các nhà đầu tư cũng như khách thuê lại căn hộ. Sẽ dễ dàng trong việc ký kết hợp đồng

 

Chia sẻ